Casella di testo:   Casella di testo:   Casella di testo:   Casella di testo:   Casella di testo:   Casella di testo:                                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Casella di testo: SCHEDA RACCOLTA DATI E DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

            

 

 

 

 

     DEL CLIENTE :   ………………....……………………………………………

 

 

    COLLABORATORE  :……………………………… ……………………………..……        

 

 

 

 

 

 

 

                …………………………………..lμ………………….

 

 

                  

         DATI PERSONALI   1° intestatario

 

Posizione del richiedente il mutuo :  intestatario              cointestatario                    fideiussore

 

 

E’ anche intestatario dell’immobile :                   si                                    no      

 

 

Quante persone partecipano a questa richiesta …… grado di parentela  ……………………..……….

 

 

Nome e cognome  …………………………………………  nato a  ………...………………….………...

 

il  ………..……residente in……………………….………………………………n°…....  prov. di  …….

 

dal …………prec.abitaz. indirizzo…….……………..…..………………………………………………..

 

tel. abit. ………………...……… cell. .……………………………… tel. uff. ………………………........

 

C.F./P.I.  ……………………………..……… tit. studio…..………………stato civile…………..………

 

 dal ………………regim. patrimon………..……………....ha figli ?    si              no          quanti ……..   

                                                                                                                                                                      persone a carico n°…..… situaz. abitativa attuale…….....……….………nazionalitΰ………………….

 

 

                     DATI PROFESSIONALI E REDDITUALI

 

Che attivitΰ svolge  ………………………………… in quale settore  ………………….………..………

 

 

Data inizio attuale attivitΰ  ………………….…  data inizio prima attivitΰ  …………………………...

 

 

Tipo di contratto di lavoro:        a tempo indeterminato                       a tempo determinato                              

 

 autonomo              stagionale               interinale               in prova              cocopro             pensionato

 

 

Reddito netto mese attuale €  …………..…… per mesi ……. reddito lordo anno passato € ..... ………..

 

 

Percepisce altri redditi ?  si             no           quali e di che ammontare  …...…..………………………...

 

 

 

 

 


 

                                                                                                                                

Ha  mutui in corso ?  si           no        per cosa ……………….………….deb. Residuo................................

 

Con quale banca …………………. rata di € ………..….…fatto nel ..…..……… per anni ……..........….

           

 

Ha prestiti in corso ?   si             no          per cosa..…..……………..…......deb. Residuo………………..

 

con quale banca ………………… con rata di € ………..….…fatto nel …..……… per anni ....……..….

 

 

Ha prestiti in corso ?  si             no          per cosa..…..……………...……deb. Residuo...............………..

 

con quale banca ………………… con rata di € ………..….…fatto nel …..……… per anni …….......….

 

 

Ha un c/c ?       si             no              in quale banca ………….…………………dal………..…………...

 

qual θ il saldo attuale €……………… ha altri depositi o titoli ………………………………………….

 

 

Ha avuto in passato degli insoluti, insolvenze o problemi di natura concorsuale ?

 

si                no            quando e perchι ……………………………………………………...……………..

                                    ………………………………………………………………………………………..

 

 

Ha mai avuto dei ritardi nei pagamenti ?  

 

si                no            quando e perchι ……………………………………………………...……………..

                                   ………………………………………………………………………………………..

 

 

Ha prestato firma a garanzia per prestiti o mutui di altri?                        

 

si                           no             quando e per cosa …………………………………………………………….

 

                                               per quale importo ……………….……………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                  Firma 1° intestatario…………………………………………….

 

 

 

 

 

                                                                                                      

DATI PERSONALI   2° intestatario

 

 

Posizione del richiedente il mutuo :  intestatario              cointestatario                    fideiussore

 

 

E’ anche intestatario dell’immobile :                   si                                    no      

 

 

Quante persone partecipano a questa richiesta …… grado di parentela  ……………………..……….

 

 

Nome e cognome  …………………………………………  nato a  ………...………………….………...

 

il  ………..……residente in……………………….………………………………n°…....  prov. di  …….

 

dal ………..…prec.abitaz. indirizzo…….……………..…..………………………………………………..

 

tel. abit. ………………...……… cell. .……………………………… tel. uff. ………………………........

 

C.F./P.I.  ……………………………..……… tit. studio…..………………stato civile…………..………

 

 dal ………………regim. patrimon………..……………....ha figli ?    si              no          quanti ……..   

                                                                                                                                                                      persone a carico n°…..… situaz. abitativa attuale…….....……….………nazionalitΰ………………….

 

 

 

     DATI PROFESSIONALI E REDDITUALI

 

 

Che attivitΰ svolge  ………………………………… in quale settore  ………………….………..………

 

 

Data inizio attuale attivitΰ  ………………….…  data inizio prima attivitΰ  …………………………...

 

 

Tipo di contratto di lavoro:        a tempo indeterminato                       a tempo determinato                              

 

autonomo             stagionale            interinale            in prova              cococo               pensione

 

 

Reddito netto mese attuale €  …………..…… per mesi ……. reddito netto anno passato € .......... …….

 

 

Percepisce altri redditi ?  si             no           quali e di che ammontare ... ……..………………………...

 

           

                                                                                                                                 

 

 

Ha  mutui in corso ?   si           no         per cosa ………….....…….……deb. Residuo....….....…………….

 

con quale banca ……………....…… con rata di € ………..….…fatto nel ..…..……… per anni ……….

 

           

Ha  prestiti in corso ?   si             no          per cosa..…..…………...…...deb. Residuo ......…..…………..

 

con quale banca …………………... con rata di € ………..….…fatto nel …..……… per anni ……..….

 

 

Ha prestiti in corso ?   si               no          per cosa..…..…………….....deb. Residuo .……....…………..

 

con quale banca ………………… con rata di € ………..….…fatto nel …..……… per anni ……..….

 

 

Ha un c/c ?       si             no              in quale banca ………….…………………dal………..…………...

 

qual’ θ il saldo attuale €……………… ha altri depositi o titoli ………………………………………….

 

 

Ha avuto in passato degli insoluti, insolvenze o problemi di natura concorsuale ?

 

si                no            quando e perchι ……………………………………………………...……………..

                                    ………………………………………………………………………………………..

 

 

Ha mai avuto dei ritardi nei pagamenti ?  

 

si                no            quando e perchι ……………………………………………………...……………..

                                   ………………………………………………………………………………………..

 

 

Ha prestato firma a garanzia ?                       

 

si                           no             quando e per cosa …………………………………………………………….

 

                                               per quale importo ……………….……………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

                                                                  Firma 2° intestatario………………………………………………

 

 

                                                                                                                

                        DATI SULL’IMMOBILE DA ACQUISTARE

 

Tipologia  ……………………………...………….......Vani n° …..……  mq° …………..

 

 

Garage …... mq°.. ….   cantina ……mq°……. giardino ……mq°……. anno di costruz……... ………

 

 

Valore € ……………………………………… prezzo d' acquisto € …………………………………….

 

 

Ubicazione …………………………..………………………stato trattativa…………………………….

 

 

                                      DATI SUL MUTUO RICHIESTO

 

Importo rich. € ………….……durata anni …..… tipo di rata ………...……tipo di tasso……….………

 

                                                                       Motivo :

 

            acquisto               costruzione                ristrutturazione                  consolidamento         

 

           sostituzione              liquiditΰ                 completamento lavori 

 

    deb. Residuo…………..…..…..rata..……….....data inizio…..……..………durata……..…    

                                  

 

Tipologia :      1° casa                2° casa                 ufficio                capannone                 terreno

 

 

Notaio …………………………………..…via…………….………………..… tel. ………..……………

 

 

Altre notizie: ………………….…………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………….….

………………………………………………………………………………………………………………..

 

 

PREVENTIVO:    importo……………………... tasso….…%  rata……………...  durata…..…………

 

 

Consenso al trattamento dei dati personali : Ai sensi e per gli effetti della legge n° 675 del 31/12/1996 (Legge sulla privacy) e successive modif. D. Lgs 96 / 03 autorizzo al trattamento dei predetti dati.

 

 

 Firma 1° intestatario………………………………...………       Firma 2° intestatario .....……..…………….……………………

 

 

…………………………..lμ………………………                                                         

 

 

DOCUMENTI DA PRESENTARE PER UNA DOMANDA DI MUTUO

 

DATI PERSONALI

  • Fotocopia documento d'identitΰ (fronte retro) e codice fiscale
  • Certificato contestuale di stato di famiglia e residenza (per ogni richiedente)

 

LAVORATORI DIPENDENTI

·         Ultime 3 buste paga in fotocopia

·         Estratto conto corrente (con nome banca e nome titolare conto)

·         Attestato di servizio (per anzianitΰ inferiore ai 2 anni deve indicare il tempo indeterminato)

·         Mod. 101 (ultimo anno) CUD

·         Mod. 740/ 730 (ultimo anno completo, con ricevute di versamento delle imposte)

 

LAVORATORI AUTONOMI

  • Fotocopia Partita Iva
  • Iscrizione CCIIAA: visura camerale
  • Mod. 740/ 750/ 760 con ricevute di pagamento delle imposte (ultimi 2 anni)
  • Dichiarazione IVA (ultimi 2 anni eventualmente)
  • Ultimi 2 bilanci firmati (eventualmente)
  • Estratto Conto corrente (con nome banca e nome titolare conto, ultimi 3 mesi)
VARIE ED EVENTUALI
  • Ricevute affitto
  • Ricevute ultime due rate per finanziamenti in corso
  • Ultimi due cedolini pensione + modello 201
  • Omologa di separazione / sentenza di divorzio
  • certificato storico di residenza (in caso di omonimia di protesto)

 

 

DOCUMENTI RELATIVI ALL'IMMOBILE

  • Compromesso di vendita o proposta d’acquisto
  • Atto di provenienza
  • Preventivo lavori (solo per la ristrutturazione o ultimazione)
  • In caso di mutui in essere, atto di mutuo  + calcolo debito residuo
  • Planimetria catastale + visura catastale
  • Licenza edilizia, abitabilitΰ ( eventuali )

 

 

CATALOGAZIONE DOCUMENTAZIONE

 

 

 

 

 

 

 

I documenti devono essere raccolti e catalogati nel seguente ordine per poi essere scansionati ed inviati tramite mail:

·         Documenti di corrispondenza

·         Documenti anagrafici

·         Documenti reddituali

·         Documenti bancari

·         Documenti immobile

·         Altra documentazione

 

Per documenti di corrispondenza si intendono:

 

•          Domanda di Mutuo

•          Relazione di accompagnamento del dealer

•          Foglio di Ipoteca + Foglio del Prodotto + Foglio del Fideiussore (solo in caso di presenza di un Garante)

•          Assicurazioni

•          Modulo per contattare il Perito per i Non Residenti

•          Dati del Notaio

 

 

DOCUMENTI ANAGRAFICI

  I documenti anagrafici devono essere presentati sia per tutti i partecipanti al mutuo (richiedenti e garanti).

 

 

Cittadini Italiani e comunitari residenti in Italia

- Documento di identitΰ

 

- Codice fiscale

 

- Stato famiglia e residenza

 

- Sentenza di separazione completa delle condizioni e dell'omologa

 

 

Cittadini extracomunitari residenti in Italia

- Documento di identitΰ

 

- Codice fiscale

 

- Stato famiglia e residenza

 

- Sentenza di separazione completa delle condizioni e dell'omologa

 

- Permesso di soggiorno

 

 

NO RESIDENT

- Passaporto

 

- Codice fiscale

 

 

 

 

DOCUMENTI REDDITUALI

  I documenti reddituali devono essere presentati sia per tutti i partecipanti al mutuo (richiedenti e garanti).

 

 

Dipendenti

- Ultime due buste paga

 

- Cud

 

- Estratti conto ultimi 3 mesi

 

- Attestato di servizio (se lavoratore dipendente da meno di 6 mesi)

 

 

Pensionati

- Cud o 730

 

- Estratti conto ultimi 3 mesi

 

 

Titolari ditte individuali o lavoratori autonomi

- Ultima dichiarazione dei redditi completa di tutti i quadri, versamenti di imposte e ricevuta di presentazione

 

- Estratti conto ultimi 3 mesi

 

- Iscrizione Albo professionale (se del caso)

 

 

Soci di societΰ di persone

- Ultima dichiarazione dei redditi personale completa di tutti i quadri, versamenti di imposte e ricevuta di presentazione

 

- Estratti conto personali ultimi 6 mesi

 

- Ultima dichiarazione dei redditi societaria completa di tutti i quadri.

 

 

solo per le societΰ in contabilitΰ ordinaria

- Ultimi 2 bilanci definitivi

 

 

 

Soci di societΰ di capitale

- Ultima dichiarazione dei redditi personale completa di tutti i quadri, versamenti di imposte e ricevuta di presentazione

 

- Estratti conto personali ultimi 6 mesi

 

 

 

 

Documenti reddituali NO RESIDENT

- Dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni

 

- Estratti conto personali ultimi 6 mesi

 

- Estratti conto ultimi 6 mesi attivitΰ (se autonomo)

 

- Ultime 2 buste paga (se dipendente)

 

- Credit bureau (dove disponibile)

 

 

DOCUMENTI IMMOBILIARI

 

 

 

Per tutti i prodotti

- Atto provenienza

 

 

Dettaglio Altri Documenti

I documenti non compresi nelle tipologie giΰ elencate sono:

§         Certificato di Matrimonio/ Convenzione Matrimoniale

§         Autorizzazione del Tribunale per acquisto dell’immobile e concessione dell’Ipoteca in caso di minorenni

§         Deleghe per interdetti

 

 

 

V.I. Non sono ammessi c/c postali

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ALLEGATI ALLA DOMANDA DI MUTUO

 

 

 

 

-          Ogni mutuo deve essere corredato da una relazione di accompagnamento, che invio in copia, in cui il dealer deve indicare alcune informazioni che possono essere importanti per la valutazione della pratica di mutuo e che non risultano invece dalla domanda.

            Es.

                                                                   
RELAZIONE DI ACCOMPAGNAMENTO ALLA DOMANDA DI MUTUO

 

1° richiedente: 

2° richiedente: 

Componenti nucleo familiari N° ________ di cui percettori di reddito N° __________

 

COSTO IMMOBILE

Costo acquisto/costr./ristr. _____________  anticipi giΰ versati __________________________

Importo mutuo ____________  saldo ________________________________ effettuato tramite

q disponibilitΰ C/C               q titoli               q vendita immobile              q altro _____________________________

 

RESIDENZA ATTUALE E ALTRE PROPRIETΐ IMMOBILIARI

Abitazione I° richiedente:

q    di proprietΰ:         q posta in vendita a € _____________    q tenuta a disposizione   q in affitto €/mese ____________

q    con i genitori:       q in casa di proprietΰ                 q in affitto

q    Altro:                    q specificare ______________________________________________________________________

Abitazione II° richiedente:

q    di proprietΰ:         q posta in vendita a € _____________    q tenuta a disposizione   q in affitto €/mese ____________

q    con i genitori:       q in casa di proprietΰ                 q in affitto

q    Altro:                   q specificare ______________________________________________________________________

 

 

ALTRE NOTIZIE: I coniugi …………….....................................................sono in possesso di un c/c postale  con un saldo attivo pari a € ……………….. circa. I clienti si impegnano in caso di esito positivo ad accendere un c/c bancario.

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